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青岛试点群体建设用地建租赁房 涉黄岛、城阳跟

更新时间:2019-01-19

试点范围:在全市范围内合乎城乡规划、土地利用总体规划,大型产业园区、高校集中区域周边等租赁住房须要量大、区域基础设施齐备、医疗教诲等公共设施配套齐全的区域跟轨道交通站点周边区域开展试点。试点地块由项目所在地区(市)政府判断,经审批同意落伍行封闭运行,待教训成熟后逐步推开。重点在城阳区、黄岛区、胶州市发展第一批试点。

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由合同双方协商,但最长租赁期限不得超过20年,具体承租人不得转租。鼓励当事人应用全市统一的住房租赁合同示范文本,一次收取租金不得超过1年,不得含有自动续租条款,合同期满符合条件的可能申请续租并从新签订租赁合同。

建设恳求:

近日,造作资源部跟住建部宣布消息,准则同意青岛等5市入选利用群体建设用地建设租赁住房城市试点。根据自然资源部官网发布的《青岛市应用集体建设用地建设租赁住房试点履行打算》将重点在城阳区、黄岛区、胶州市发展第一批试点,准则上以90平方米以下中小户型为主,最长租赁期限不得超过20年,一次收取房钱不得超过1年。期间,非本市户籍承租人将享受当地教导医疗等公共服务。

申请条件:

集体租赁住房以使用群体建设用地方式办理用地手续,土地用途为住宅(集体租赁住房),使用年限70年,政府不收取土地价款。名目可设置一定比例的商业服务等配套设施,建筑面积不超过总建造面积的15%,与项目整体一并登记,运用权人不得出售,承租人不得转租、抵押、转让。

④选址建设名目须吻合环保有关法律法规请求。

依据青岛试点方案青岛市租赁住房试点实行计划:

集体租赁住房项目的套型结构和面积标准可参照青岛公共租赁住房建设的有关技能规定,也能够结合区域实际,灵活安排,原则上以90平方米以下中小户型为主。项目中可安排必定数目标集体宿舍,用以解决周边为城市生产运行服务的个别劳动者住宿问题。

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②项目选址土地在土地利用现状库中须为存量集体建设用地,权属明白无争议;优先利用便于土地整理的地块。

①项目选址必须相符土天时用总体计划,在城市建设用地、镇建设用地之外的村落建设用地范畴内,且不属于政府拟纳入征收规模内的土地。

土地政策:

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据天然资源部、住建部发布的《对福州等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案见解的函》,原则批准福州、南昌、青岛、海口、贵阳等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。

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2019年2月底前,在全市部署开展试点工作。

③项目申请人须为项目所在地的村集体经济组织。村集体经济组织可自行建设经营,或通过入股、联营等方式优先决定与国有企业配合建设经营。

⑤在供处所案报批前,选址地块须实现权属全体注销、地上附着物全部拆除,达到“净地”前提。

租赁期限: